De bevolking van Nuenen vergrijst. Er is grote behoefte aan woningen voor met name ouderen en starters, bij voorkeur in de buurt van bestaande voorzieningen. Er zijn een aantal bouwlocaties in ontwikkeling, maar in het pittoreske dorp is veel discussie over de bouwhoogte.
In opdracht van gemeente Nuenen werkt ANA architecten samen met stedenbouwkundige Marjolein Peters van Studio Scale aan een bouwgids. De bouwgids gaat in op vraagstukken omtrent bouwen in een dorpse omgeving. Hiermee wordt de discussie niet alleen beperkt tot ‘hoger bouwen’, maar wordt ook gekeken naar manieren waarop Nuenen kan voldoen aan de woningbouwopgave en tegelijkertijd de identiteit en kernkwaliteiten van het dorp behoudt.
Bouwen in een dorpse omgeving vereist inventieve oplossingen, waarbij een balans moet worden gevonden tussen ruimtelijke kenmerken, het woonprogramma, parkeermogelijkheden en betaalbaarheid. Daarnaast worden ook andere thema’s besproken die kunnen bijdragen aan een kwaliteitsverbetering, zoals duurzaamheid, groenvoorzieningen, waterbeheer en goede parkeeroplossingen.
Het beoogde resultaat van de bouwgids is een praktisch en inspirerend kader voor initiatieven en plannen. De gids is ontwikkelingsgericht, waarbij spelregels voor het verdichten van het dorp worden benoemd, en beschrijft tevens een werkwijze die de gemeente en initiatiefnemers kunnen hanteren. ANA en Studio Scale illustreren dit aan de hand van enkele voorbeelduitwerkingen voor verschillende locaties in het dorp.